SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9

Published: 2 January 2026 Updated: 1 August 2026

Sale90,000 €2,093 €/m²

Expected rent584 € /mo

Area

43 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.8% / yr

Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent584 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 146% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Едностаен апартамент за продажба в Люлин 9, в новострояща се сграда!

НАЙ-ВАЖНОТО ЗА ИМОТА:
Тип: 1-стаен
Изложение: Изток, Север
Чиста площ: 35.31 кв.м + мазе в сутерена на сградата - 1.5 кв.м.

Локация и транспорт: Сградата се намира в близост до основни пътни артерии - бул. Сливница и метростанция 'Сливница', както и бул. Царица Йоанна и метростанция 'Западен парк':

• 37 СУ 'Райна Княгиня' (100м.)
• 139 ОДЗ 'Панорама' (150м.)
• 12-то ДКЦ (300м.)
• Парк 'Западен парк' (750м.)

Близки спирки на градския транспорт са на автобуси 82, 108, 309, тролейбус номер 6, както и метростанции Сливница и Западен парк.

ДОПЪЛНИТЕЛНО ОПИСАНИЕ:
Открита строителна площадка, срокът за завършване е лятото на 2027г. Малка сграда, с 10 апартамента, както и партерни и подземни гаражи. Сградата ще бъде изпълнена с материали от по-висок клас, алуминиева/PVC дограма с троен стъклопакет, хидравличен асансьор. Апартаментите ще бъдат предавани на шпакловка/замазка, с поставена входна блиндирана врата, ключове и контакти, а терасите с положен гранитогрес и алуминиеви парапети.

Възможност за закупуване на гаражи - надземни 30,000E, подземни 45,000E. Отоплението е на ТОК.

ОГЛЕДИ И ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ:
За огледи и повече информация: Станимир Димитров, тел: 0885 589 147
Ако съм зает и не Ви отговоря, моля позвънете пак или изпратете запитване по e-mail: [email protected]

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.