ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Люлин 9

СофияЛюлин 9

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба90 000 €2 093 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Едностаен апартамент за продажба в Люлин 9, в новострояща се сграда!

НАЙ-ВАЖНОТО ЗА ИМОТА:
Тип: 1-стаен
Изложение: Изток, Север
Чиста площ: 35.31 кв.м + мазе в сутерена на сградата - 1.5 кв.м.

Локация и транспорт: Сградата се намира в близост до основни пътни артерии - бул. Сливница и метростанция 'Сливница', както и бул. Царица Йоанна и метростанция 'Западен парк':

• 37 СУ 'Райна Княгиня' (100м.)
• 139 ОДЗ 'Панорама' (150м.)
• 12-то ДКЦ (300м.)
• Парк 'Западен парк' (750м.)

Близки спирки на градския транспорт са на автобуси 82, 108, 309, тролейбус номер 6, както и метростанции Сливница и Западен парк.

ДОПЪЛНИТЕЛНО ОПИСАНИЕ:
Открита строителна площадка, срокът за завършване е лятото на 2027г. Малка сграда, с 10 апартамента, както и партерни и подземни гаражи. Сградата ще бъде изпълнена с материали от по-висок клас, алуминиева/PVC дограма с троен стъклопакет, хидравличен асансьор. Апартаментите ще бъдат предавани на шпакловка/замазка, с поставена входна блиндирана врата, ключове и контакти, а терасите с положен гранитогрес и алуминиеви парапети.

Възможност за закупуване на гаражи - надземни 30,000E, подземни 45,000E. Отоплението е на ТОК.

ОГЛЕДИ И ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ:
За огледи и повече информация: Станимир Димитров, тел: 0885 589 147
Ако съм зает и не Ви отговоря, моля позвънете пак или изпратете запитване по e-mail: [email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.