Sale−12% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale59,500 €1,803 €/m²
Expected rent590 € /mo
Area
33 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Strong investment rating

11.9% / yr
Monthly payment264 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent590 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 223% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е едностаен апартамент в квартал Люлин 9, град София. Разполага с еднопространствено разпределение, включващо баня с тоалетна и възможност за кухненски бокс. Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и се намира на първи етаж от пететажна сграда с асансьор. Апартаментът излиза към вътрешен двор, което осигурява по-тиха среда. Подходящ е за живеене, въпреки че има статут на офис, като предлага функционално пространство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • излаз към вътрешен двор
Cons
  • партер
  • статут на офис

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby