Sale+13% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 1

SofiyaLyulin 1
Published: 9 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale113,000 €2,260 €/m²
Expected rent411 € /mo
Area
50 m²
Floor
13 / 17
Construction
EPC
Year
1991
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment501 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 90 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в квартал Люлин 1, град София, разположен на 13-ти етаж от 17 в сграда тип ЕПК.
Жилището включва коридор, дневна с кът за спане, отделна кухня, санитарен възел, два килера и усвоена тераса, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е с поддържан вход и контрол на достъпа, апартаментът е в добро състояние, но изисква ремонт, с монтирана PVC дограма и южно изложение.
Локацията е удобна, с близост до магазини Мосю Бриколаж, Лидъл и Фантастико, както и до метростанция Сливница и спирка на градски транспорт на бул. Сливница.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с възможност за преустройство и лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до метро
  • асансьор
Cons
  • нужда от ремонт
  • етаж 13

Layout

  • едностайна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby