Продажба+13% над пазара

Едностаен апартамент с тераса в Люлин 1, София

СофияЛюлин 1
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба113 000 €2 260 €/м²
Очакван наем411 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
13 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в квартал Люлин 1, град София, разположен на 13-ти етаж от 17 в сграда тип ЕПК.
Жилището включва коридор, дневна с кът за спане, отделна кухня, санитарен възел, два килера и усвоена тераса, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е с поддържан вход и контрол на достъпа, апартаментът е в добро състояние, но изисква ремонт, с монтирана PVC дограма и южно изложение.
Локацията е удобна, с близост до магазини Мосю Бриколаж, Лидъл и Фантастико, както и до метростанция Сливница и спирка на градски транспорт на бул. Сливница.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с възможност за преустройство и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до метро
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • етаж 13

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района