Продажба +15% над пазара

Едностаен апартамент с тераса в Люлин 1, София

София Люлин 1
Публикувано: 9 Март 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 115 000 € 2 300 €/кв.м
Очакван наем 472 €/мес
Площ
50 м²
Етаж
13 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1991
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~472 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

едностайна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
близо до метро
асансьор
Недостатъци
нужда от ремонт
етаж 13

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ50 м²
Стаи1
Бани1
Етаж13 от 17
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1991 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Едностаен апартамент в квартал Люлин 1, град София, разположен на 13-ти етаж от 17 в сграда тип ЕПК.

Жилището включва коридор, дневна с кът за спане, отделна кухня, санитарен възел, два килера и усвоена тераса, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е с поддържан вход и контрол на достъпа, апартаментът е в добро състояние, но изисква ремонт, с монтирана PVC дограма и южно изложение.

Локацията е удобна, с близост до магазини Мосю Бриколаж, Лидъл и Фантастико, както и до метростанция Сливница и спирка на градски транспорт на бул. Сливница.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с възможност за преустройство и лесен достъп до градската инфраструктура.

Описание от продавача

ТРАКИЯ ПРОПЪРТИЙС предлага за продажба светла и просторна гарсонира с възможност за преустройство, намираща се в квартал Люлин 1. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобно и практично жилище.
Разпределение
Апартаментът включва коридор, дневна с обособен кът за спане, отделна кухня, санитарен възел, два килера и тераса. Пространството е функционално организирано, което позволява комфортно обитаване.
Състояние и особености
Жилището се намира в сграда тип ЕПК с поддържан вход и контролиран достъп. Апартаментът е в добро състояние, но се нуждае от ремонт, като съществува възможност за преустройство според предпочитанията на новия собственик. Монтирана е PVC дограма, а терасата е усвоена. Изложението на имота е южно, което гарантира много светлина през деня.
Местоположение и транспортен достъп
Апартаментът се намира в непосредствена близост до магазини като Мосю Бриколаж, Лидъл и Фантастико. Метростанция Сливница е на 10 минути пешеходно разстояние, а спирка на градски транспорт на бул. Сливница е само на 3 минути, което осигурява бърз и удобен достъп до останалите части на града. За допълнителна информация и огледи: 0882 782 667 Иванна Могилкова; 0884 55 64 80 - Красимира Уилямс ; 0876 92 27 69 - Биляна Борисова

Приблизителна локация