SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 12 January 2026 Updated: 12 August 2026
Sale86,435 €2,160 €/m²
Expected rent789 € /mo
Area
40 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Strong investment rating

11% / yr
Monthly payment383 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent789 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 206% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.3% · 5,091 €
  1. 81,344 €7 April 2026Първоначална цена
  2. 86,435 €▲ 5,091 € (6.3%) 3 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ТAUPE с разрешение за строеж N7/20.01.2026г. влязло в сила от 04.02.2026г.

TAUPE е със сертификат за проектни енергийни харектеристики Клас 'А'

TAUPE впечатлява с елегантна съвременна архитектура, подчертана от изчистени линии, балансирани обеми и ненатрапчива модернистична естетика. Четириетажната сграда съчетава усещане за мащаб и интимност. Концепцията ѝ е изградена около три основни принципа светлина, въздух и свобода на движение. Панорамните прозорци, високите тавани и внимателно подбраните ориентации на апартаментите създават усещане за отвореност и лекота, като въвеждат природата директно в жилището.

Сградата включва 30 жилищни единици от умело проектирани студиа до просторни двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Всеки от тях е организиран с мисъл за ефективно използване на пространството при минимален процент общи части се постига оптимална функционалност и максимална реална жилищна площ.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 213 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby