Sale+19% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica

Published: 8 June 2026 Updated: 9 August 2026

Sale147,000 €3,500 €/m²

Expected rent659 € /mo

Area

42 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment652 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 3.2% · 5,500 €

170,000 €1 June 2026Първоначална цена
169,000 €▼ 1,000 € (0.6%) 8 June 2026Намаление на цената
147,000 €▼ 22,000 € (13%) 3 July 2026Намаление на цената
164,500 €▲ 17,500 € (11.9%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Дървеница, град София. Разполага с широко антре, кухня в коридора, стая, тераса и баня с тоалетна. Жилището е с изложение на юг и запад, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е тухлена с външна топлоизолация, ПВЦ дограма, сменени щрангове и блиндирана входна врата. Отоплението и топлата вода са с ТЕЦ. Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктурата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно и западно изложение
мазе 4 кв.м.
добра локация

Cons

партер
кухня в коридора

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.