+12% над пазара
медиана 3,330 €/m² за квартала
197,000 € 3,716 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 748 €/mo rent · you top up ~ 126 €/mo
Sale164,897 €4,711 €/m²
Expected rent577 € /mo
Area
35 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 79% of the payment — you top up about 155 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryЕдностаен апартамент с площ 35 кв.м, разположен в Центъра на София на ул. Искър, близо до бул. Васил Левски.
Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като се очаква акт 16 до края на годината.
Локацията е в централна градска част с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.
Pros and cons
Pros
- южно изложение
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- баня
Amenities
- Elevator
- Access Control
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−29% под пазара
медиана 3,481 €/m² за квартала
289,035 € 2,603 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 1,103 €/mo rent · you top up ~ 179 €/mo
+43% над пазара
медиана 3,330 €/m² за квартала
309,500 € 4,761 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 748 €/mo rent · you top up ~ 625 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,481 €/m² за квартала
437,133 € 3,441 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 1,103 €/mo rent · you top up ~ 836 €/mo
−36% под пазара
медиана 3,481 €/m² за квартала
288,800 € 2,238 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 1,103 €/mo rent · you top up ~ 178 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,481 €/m² за квартала
436,000 € 3,379 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 1,103 €/mo rent · you top up ~ 831 €/mo
+58% над пазара
медиана 3,481 €/m² за квартала
650,000 € 5,508 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 1,103 €/mo rent · you top up ~ 1,781 €/mo
+20% над пазара
медиана 3,330 €/m² за квартала
259,000 € 3,984 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 748 €/mo rent · you top up ~ 401 €/mo