Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, 5-Ti Polk

Shumen5-Ti Polk

Published: 7 January 2026 Updated: 24 July 2026

Sale118,000 €1,268 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

93 m²

Floor

12 / 14

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment524 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 136 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

~ ЕКСКЛУЗИВНО!!! САМО ПРИ НАС!!! КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА!!!
~ 📌 Аджест Хоум продава ТРИСТАЕН ПАНОРАМЕН АПАРТАМЕНТ, ЕПК строителство, в района на зала 'Арена - Шумен'.
~ Площ - 93 кв.м
~ Етаж - 12-ти от 14, с асансьори.
~ Разпределението е по следния начин: коридор с оширение с вграден гардероб, хол с излаз на голяма тераса и гледка към града, две спални, едната с излаз на тераса, кухня с излаз на тераса, баня и тоалетна в отделни помещения, перално помещение.
~ 🛋️ Състояние - жилището е слънчево и просторно, с непреходни стаи, с три тераси, с подменена ПВЦ дограма.
~ Блокът е одобрен за саниране, започващо през месец септември.
~ Към апартамента има избено помещение!
~ Входът е с контролиран достъп, чист и поддържан, има два асансьора!
~ 🏠 Локация - Намира се в близост до МБАЛ - Шумен, зала 'Арена - Шумен', 'Ритейл парк', училища, детски градини и ясли, магазини, заведения, автобусни спирки.
⚜️Домът е олицетворение на Вашия живот, затова не пестим усилия и предлагаме коректно цялостно обслужване, на разумна, без алтернативна цена. Юридическите и консултантски услуги за клиентите на фирмата са безплатни.
⚜️За допълнителна информация, организиране на огледи или запознаване с новите ни атрактивни и ексклузивни оферти, потърсете ни на следните телефони.
☎️ 0895840820
☎️ 0893361105
☎️ 0896430100
☎️ 0894612238 или в офиса ни, находящ се на адрес: гр. Шумен, ул. 'Съединение' 111.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.