Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, 5-ти полк

Шумен5-ти полк

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба118 000 €1 268 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

12 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

~ ЕКСКЛУЗИВНО!!! САМО ПРИ НАС!!! КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА!!!
~ 📌 Аджест Хоум продава ТРИСТАЕН ПАНОРАМЕН АПАРТАМЕНТ, ЕПК строителство, в района на зала 'Арена - Шумен'.
~ Площ - 93 кв.м
~ Етаж - 12-ти от 14, с асансьори.
~ Разпределението е по следния начин: коридор с оширение с вграден гардероб, хол с излаз на голяма тераса и гледка към града, две спални, едната с излаз на тераса, кухня с излаз на тераса, баня и тоалетна в отделни помещения, перално помещение.
~ 🛋️ Състояние - жилището е слънчево и просторно, с непреходни стаи, с три тераси, с подменена ПВЦ дограма.
~ Блокът е одобрен за саниране, започващо през месец септември.
~ Към апартамента има избено помещение!
~ Входът е с контролиран достъп, чист и поддържан, има два асансьора!
~ 🏠 Локация - Намира се в близост до МБАЛ - Шумен, зала 'Арена - Шумен', 'Ритейл парк', училища, детски градини и ясли, магазини, заведения, автобусни спирки.
⚜️Домът е олицетворение на Вашия живот, затова не пестим усилия и предлагаме коректно цялостно обслужване, на разумна, без алтернативна цена. Юридическите и консултантски услуги за клиентите на фирмата са безплатни.
⚜️За допълнителна информация, организиране на огледи или запознаване с новите ни атрактивни и ексклузивни оферти, потърсете ни на следните телефони.
☎️ 0895840820
☎️ 0893361105
☎️ 0896430100
☎️ 0894612238 или в офиса ни, находящ се на адрес: гр. Шумен, ул. 'Съединение' 111.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.