Sale+32% над пазара

2-bedroom apartment in Pancharevo

Pancharevo
Published: 5 August 2026 Updated: 10 August 2026
Sale245,000 €3,888 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
63 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 103 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЛУКСОЗЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ СЪС СОБСТВЕН ДВОР - 70 кв.м. В ПАНЧАРЕВО!
JJcorporation предлага на Вашето внимание нов двустаен апартамент, разположен в нова сграда с акт 16 от 2025г., в един от най-предпочитаните и спокойни райони на София с. Панчарево, в непосредствена близост до Симеоновско шосе и Панчаревското езеро. Локацията съчетава тишината и природата с бърз и удобен достъп до централната градска част.
Жилището е с площ от 63 кв.м, разположено на партерен етаж и впечатлява със своя функционален дизайн, модерна визия и директен достъп до просторна прилежаща тераса със зелени площи. Разпределението включва: входно антре, светла дневна с кухня и трапезария, спалня с излаз към тераса,баня с тоалетна. Отоплението и охлаждането е с термопомпа.
Апартаментът се предлага напълно завършен и обзаведен, с висок клас мебели и електроуреди, подбрани с внимание към всеки детайл. Интегрираната смарт система за 'Умен дом' осигурява максимален комфорт, сигурност и удобство в ежедневието.
Има възможност за закупуване на паркомясто.
Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер: Ирина Джанева - 0887 219 224. Оферта номер: 206.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby