Sale+52% над пазара

4-bedroom apartment in Pancharevo

Pancharevo
Published: 5 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale1,950,000 €4,401 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
443 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

0.6% / yr
Monthly payment8,652 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 11% of the payment — you top up about 7,668 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 165 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание изключителен апартамент с модерен интериор, в който са заложени висококачествени естествени материали и премиум клас оборудване. Имотът е разгърнат на две нива и е разположен на първа линия на езерото Панчарево. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Мезонетът е част от бутиков затворен комплекс, заобиколен от естествена паркова среда, ориентиран към живописното ез.Панчарево.

• Обща площ: 443.03 кв.м.
• Застроена площ: 281.53 кв.м.
• Общи части: 72.26 кв.м.
• Тераси:
o    Ниво 1: 25.48 кв.м.
o    Ниво 2: 63.76 кв.м.
• Паркоместа: 2 броя, всяко по €35 000

Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, три бани с тоалетни, гардеробно помещение, тераси и собствен двор.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Апартаментът е луксозно завършен и напълно обзаведен с материали и оборудване от най-висок клас. В дневната е инсталирана модерна кухня с висококачествени вградени уреди Miele. 
Всички помещения, с изключение на санитарните, са завършени с естествен паркет, осигуряващ топлина и уют. 
Отоплението е реализирано чрез термопомпена система за максимална енергийна ефективност.
Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. 
Локацията съчетава близост до центъра на София с тишина, чист въздух, живописна природа и зелени хълмове – идеално място за спокоен и качествен живот.

Обявената цена е без ДДС.
 

Реф. 7784

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Internet Connection
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby