Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Pancharevo

Pancharevo
Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026
Sale312,000 €3,466 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
90 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,384 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 400 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Unique Estates има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент, разположен в тих и спокоен район, характеризиращ се минерална вода, чист въздух и същевременно бърз достъп, както до центъра на София, така и до големи пътни артерии. Сградата е с Акт 15 и ще бъде завършена средата на 2026г, Енергиен клас А и височина на тавани 2.70м, като за изграждането й са вложени висок клас материали. Отоплението е решено, чрез газ и изводи за климатици. Апартаментът е със застроена площ от 84кв.м, разполага с две спални, дневна с кухненска част, два санитарни възела и прекрасна южна тераса.Не пропускайте шанса да станете собственик на този прекрасен дом, който съчетава удобство, простор и красота на природата!

Предимства:
Затворен комплекс, с ограничен достъп
Ниско застрояване
Високи тавани
Висок клас на изпълнение
Зелен и спокоен район

Разпределение:
Състои се от входно антре, дневна с трапезария и кухненска част, две спални, два санитарни възела, две тераси
Ref. ID:21982

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby