Детайли
Описание от продавача
LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме рядък за пазара бизнес имот в източната част на София, предлагащ двойна инвестиционна възможност функциониращ индустриален комплекс в отлично състояние и значителен урегулиран терен с гъвкави параметри за бъдещо развитие.
Имотът е позициониран на лице на главна пътна артерия, с директен и бърз достъп до Цариградско шосе и автомагистрала Тракия , както и в непосредствена близост до предстоящото разширение на ключов градски булевард, което допълнително ще увеличи стойността и търговската му привлекателност.
Възможност 1: Урегулиран поземлен имот 28 000 кв.м. Зониране: Смф и Пс
Показатели на застрояване:
КИНТ: 1.5
Плътност: 55%
Кота корниз: 28 м
Допустими функции:
Производствени компании
Общежития за персонал
Магазини и заведения
Хотели
Здравни заведения
Професионално-технически училища
Научно-експериментални бази
Тази комбинация от показатели позволява многофункционален бизнес проект индустриален кампус, логистично-хотелска концепция, смесено застрояване или корпоративен център със собствена обслужваща инфраструктура.
Правилната форма на терена позволява ефективно планиране, оптимално разпределение на застрояването и висока степен на гъвкавост при бъдещо развитие.
Възможност 2: Развит индустриален комплекс 12 000 кв.м закрити площи
Съществуващата база е в отлично техническо състояние и предлага готова инфраструктура за незабавно започване или разширяване на дейност.
Основни характеристики:
Основна сграда ~5 000 кв.м с височина над 8 м
Товарни врати тип щора на две стратегически позиции
Под шлайфан индустриален бетон
Трифазно електрозахранване
Обособени функционални зони:
шоурум
складова част
офисна част
Паркинг за клиенти 3 000 кв.м
Изградена инфраструктура ток, вода, канализация
Правилна и функционална организация на вътрешния двор
Имотът позволява логистична маневреност за тежкотоварен транспорт и оперативна ...
За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138306
Тел: 0886 068 202, 02 404 89 82
Отговорен брокер:Мирослав Иванов