Продажба

Промишлена сграда в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба399 999 €3 539 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни промишлени сгради в Център (315 имота)

Площ
113 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни промишлени сгради в Център (315 имота) — 3 539 €/м² срещу 3 435 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 1 ден.

Източник: Пазарна статистика за промишлени сгради в Център

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района