Парцел в София, Малашевци

Бизнес терен за продажба стратегическа локация до Северна скоростна тангента, гр. София
Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 7 211 кв.м, разположен на изключително комуникативно и перспективно място в непосредствена близост до Северна скоростна тангента и пътен възел с Чепинско шосе.

Имотът се намира в зона с бързо развиваща се инфраструктура и засилен инвестиционен интерес, което го прави отлична възможност за реализация на различни бизнес проекти.

Локация и достъп
Директна връзка със Северна скоростна тангента
Бърз достъп до основни транспортни артерии:
АМ Европа
АМ Хемус
АМ Тракия
Околовръстен път на София
Удобна връзка с централната градска част
Предстоящо разширение на Чепинско шосе, което ще повиши значително стойността и функционалността на имота
Характеристики на имота
Площ: 7 211 кв.м
Статут: УПИ с приложена и влязла в сила регулация по чл. 16
Форма: правоъгълна, равен терен
Лице: 57 м към проектирана улица с приложена регулация
Устройствени показатели (съгласно ОУП на София)
Зона: Смф (смесена многофункционална зона)
Плътност на застрояване: 50%
Кинт: 1.2
Максимална кота корниз: 10 м
Предназначение
Подходящ за:

Логистичен център / складова база
Търговски обект или ритейл парк
Производствени дейности (без вредни емисии)
Офис и обслужващи функции
Смесено застрояване с допълващи дейности
Инвестиционен потенциал
Съществува възможност за придобиване на съседни имоти и обединяване на площ до приблизително 30 дка, което позволява реализация на:

мащабен логистичен парк
търговски комплекс
индустриален проект от по-висок клас

Имот с отлична локация, ясни параметри за застрояване и сериозен потенциал за капиталов ръст, подходящ както за крайни ползватели, така и за инвеститори с визия за развитие.