ПродажбаНа пазарно ниво

Парцел в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба120 000 €2 400 €/м²
Очакван наем3 072 € /мес
Площ
50 м²
Площ земя
1 760 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

30.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 577% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Продава се парцел 1 760 кв.м. м. Смърдана , гр. София

📍 Локация

Местност Смърдана, ул. Фортов път (след Западен парк)

В близост до спирка на автобус 110 и Поликлиника Люлин

📐 Характеристики

Площ: 1 760 кв.м.

Устройствена зона: Паркове и градини

Плътност на застрояване: 5%

КИНТ: 0,1

Озеленяване: 80%

В имота има изградена къща (без строителни книжа) стара партида за ток

✨ Предимства

Спокоен район с много зеленина, непосредствено до Западен парк

Подходящ за жилищно застрояване еднофамилни къщи - нискоетажно строителство

Удобна транспортна връзка чрез автобусна линия 110

В близост до поликлиника
за повече инф и огледи Мариела Китанова 0888660255, оферта номер 18512

Виж оригиналната обява

Удобства

  • Ток
  • Вода
  • За жил.строителство

Детайли

В регулация
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района