Продажба

Парцел в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба120 000 €2 400 €/м²
Очакван наем3 143 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за парцели в София (890 имота)

Площ
50 м²
Площ земя
1 760 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

31.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 143 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 590% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за парцели в София (890 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 519 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 3 143 €. Наемът покрива цялата вноска (590%).

Източник: Пазарна статистика за парцели в София

Удобства

  • Ток
  • Вода
  • За жил.строителство

Детайли

В регулация
Да

Локация

Подобни имоти в района