Продажба

Парцел в София, Летище София

СофияЛетище София
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба415 000 €5 000 €/м²
Очакван наем735 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни парцели в Летище София (100 имота)

Площ
83 м²
Площ земя
1 710 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.2% · 80 000 €
  1. 495 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 415 000 €▼ 80 000 € (16.2%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни парцели в Летище София (100 имота) — 5 000 €/м² срещу 4 100 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 841 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 80 000 € (16.2%).

Източник: Пазарна статистика за парцели в Летище София

Детайли

Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района