Парцел в София, Илиянци

🏭 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПАРЦЕЛ | ПРОИЗВОДСТВЕНО-СКЛАДОВА ЗОНА | СОФИЯ

Предлагаме урбанизиран поземлен имот с идентификатор 68134.1351.1033, разположен в гр. София, район Надежда, м. Гладно поле Илиянци, в непосредствена близост до Магистрала Европа и ключови транспортни коридори.

Имотът попада в Смесена производствена зона (Пс) и е изключително подходящ за инвестиция с бърза реализация складова, логистична, производствена или търговско-обслужваща база.

📐 ПАРАМЕТРИ С ВИСОКА ИНВЕСТИЦИОННА СТОЙНОСТ

Площ: 1 714 кв.м

Плътност на застрояване: до 55 %

КИНТ: 1,5

Максимално разгънато застрояване (РЗП): ~ 2 570 кв.м

Минимално озеленяване: 30 %

Устройствена зона: Пс смесена производствена

🏗️ ДОПУСТИМИ ИНВЕСТИЦИОННИ ФУНКЦИИ

✔ производствени и складови бази
✔ логистични центрове
✔ административни и офис сгради
✔ търговски и обслужващи обекти
✔ хотели, здравни и образователни сгради
✔ жилища и общежития за персонал

❌ Без тежки и екологично рискови производства

🚚 ЛОКАЦИЯ КЛЮЧОВ АКТИВ

директна връзка с Магистрала Европа

бърз достъп до Северна тангента и входно-изходните артерии на София

утвърдена индустриална зона с действащи бизнеси

подходящо за наемни и дългосрочни инвестиционни проекти

💼 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Имотът позволява:

строителство до параметър

разделяне на функции (склад + офис + търговска част)

реализация на доходоносен наемен актив

бъдеща капитализация на стойността при развитие на района
Възможност за закупуване на предния парцел с квадратура около 980 кв.м. по 100 евро на квадрат с лице !
За повече информация се свържете с нас. На всечке прочели тази обява , желаем приятен ден.