ПродажбаНа пазарно ниво

Парцел в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба500 000 €6 329 €/м²
Очакван наем701 € /мес
Площ
79 м²
Площ земя
1 450 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

САНДРАМАКС Ви представя ексклузивно парцел в кв. Хаджи Димитър с извършен ОУП, попадащ в смесена многофункционална зона със занижени параметри на застрояване СМФ1, както следва : плътност 40 % , кинт 2, к.к. 26 м, минимално озеленяване 40 %. Парцелът е бил с площ от 1809 кв.м.. Разделен е от улица на два парцела с площ от 960 кв.м. и другият парцел попадащ от другата страна на улицата е с площ от 490 кв.м. Двата парцела са с единтични параметри на застрояване. Продават се заедно за цена от 500000 евро. Собственост на физически лица. Намира се срещу магазин 'Декатлон'. Фирмата съдейства за банков кредит с всички банки на най-добър лихвен процент, представител на ДСК - дом. ID 1007, www.sandramax.com, 0888638903 - Милен Денев

Виж оригиналната обява

Удобства

  • Ток
  • Вода

Детайли

Стаи
2
В регулация
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района