ПродажбаНа пазарно ниво

Парцел в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба500 000 €6 329 €/м²
Очакван наем701 € /мес
Площ
79 м²
Площ земя
1 450 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 529 €/м² срещу 2 360 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за парцели в София

Удобства

  • Ток
  • Вода

Детайли

Стаи
2
В регулация
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района