Парцел в София, Горубляне

ИНВЕСТИЦИОННА ОФЕРТА
Парцел за жилищно строителство кв. Горубляне, гр. София
Цена: 2 383 000
Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот (УПИ) с отличен инвестиционен потенциал, разположен в кв. Горубляне една от активно развиващите се жилищни зони в югоизточната част на София.
Имотът се намира в район с добра инфраструктура, бърз достъп до основни транспортни артерии и перспективи за развитие, което го прави изключително подходящ за реализиране на жилищен инвестиционен проект.
Местоположение и достъп
Град: София
Район: Горубляне
На около 5 минути с автомобил от метростанция (≈ 1.5 км)
Автобусна спирка на около 300 м
Отлична комуникация чрез Околовръстен път
Бърз достъп по ул. Самоковско шосе
Удобна връзка с магистрала Тракия
Локацията осигурява бърз достъп както до централната част на София, така и до основните изходни артерии на града.
Основни параметри на имота
Площ: 5 800 кв.м
Статут: УПИ
Регулация: Да
Инфраструктура: налични ток и вода
Градоустройствени показатели
Устройствена зона: Жм жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване
Плътност на застрояване: 40%
КИНТ: 1.3
Минимална озеленена площ: 40%
Кота корниз: до 10 м
Предназначение: жилищно строителство
Тези показатели позволяват реализирането на жилищен комплекс с нискоетажно застрояване и комфортна жилищна среда.
Инвестиционен потенциал
Съгласно устройствени показатели е възможно реализиране на жилищен проект с приблизително РЗП около 7 600 кв.м.
Имотът е подходящ за реализиране на:
✔ Бутикова жилищна сграда
✔ Комплекс от няколко малкоетажни сгради
✔ Жилищен проект с апартаменти и подземни паркоместа
Районът се характеризира с активно ново строителство, спокойна среда и добър потенциал за капиталов ръст, което го прави привлекателен както за инвеститори, така и за крайни купувачи.
Заключение
Имот с ясен устройствен статут, налична инфраструктура и стратегическа локация в югоизточната част на София.
Подходящ за сигурна инвестиция и успешна реализация на жилищен проект.
За повече информация, устройствена документация и организиране на оглед:
Дарина Дечева
0888 929 666