ПродажбаНа пазарно ниво

Парцел в София, Бенковски

СофияБенковски

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026

Продажба35 000 €194 €/м²

Очакван наем1 342 € /мес

Площ

180 м²

Площ земя

885 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 342 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 864% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 790 €

35 790 €8 Януари 2026Първоначална цена
50 000 €▲ 14 210 € (39.7%) 6 Март 2026Повишение на цената
35 000 €▼ 15 000 € (30%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 777 €/м² срещу 7 500 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 1 342 €. Наемът покрива цялата вноска (864%).

От публикуването цената е намаляла с 790 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за парцели в София