През август 2026 в Беломорски типичната цена на апартаментните оферти е 1 187 €/кв.м. и 102 984 € за жилище. Това са офертни цени, наблюдавани през месеца, а не сделки. Тук типичната цена е стойността в средата на подредените офертни цени (медианата).
В извадката има 625 обяви и 604 имота. Разликата между двете числа е очаквана, защото обявите може да включват записи без свързан имот, а пълнотата на свързването не е известна.
Офертни цени в Беломорски
Основният показател за август е 1 187 €/кв.м.. За едно жилище типичната офертна стойност е 102 984 €. Така картината за квартала се вижда едновременно през квадратен метър и през цялата обява.
Разпределението на наблюдаваните цени е по-широко от единичен показател. 951 €/кв.м. и 1 458 €/кв.м. очертават централните 80% от видимите стойности, а не минимум и максимум. Това помага да се види къде е съсредоточена по-голямата част от офертите в месеца.
Комбинацията от 625 обяви и 604 имота показва, че наблюдаваното предлагане е измерено по обяви, а не по уникални сделки или по текуща наличност към днешна дата.
Промени през май и юли
Беломорски е с +0,2% през август спрямо юли и с +1,3% през август спрямо май. За същите два хоризонта Пловдив е съответно -0,2% и 0%. Данните описват различни месеци, а не една и съща жилищна единица.
При предлагането Беломорски е с -0,7% в броя на свързаните имоти спрямо юли и с +1,5% спрямо май. В Пловдив промените са -0,6% и +2,1%. Това са движения в наблюдаваните обяви и свързани имоти, без извод за продажби.
В този набор от данни Беломорски не показва рязък месечен скок или спад; по-скоро се вижда малко движение нагоре по цената, заедно с колебания в броя на свързаните имоти през различните хоризонти.
Сравнение с избрани квартали в Пловдив
Следващите сравнения са само с избрани квартали от града. Географска близост не е установена и това не е пълна класация на Пловдив.
- Беломорски е по-евтин от Мараша — 1 187 €/кв.м. срещу 2 312 €/кв.м.
- Беломорски е по-евтин от Център — 1 187 €/кв.м. срещу 2 289 €/кв.м.
- Беломорски е по-евтин от Каменица 1 — 1 187 €/кв.м. срещу 2 153 €/кв.м.
- Беломорски е по-евтин от Съдийски — 1 187 €/кв.м. срещу 1 869 €/кв.м.
- Беломорски е по-евтин от Младежки Хълм — 1 187 €/кв.м. срещу 1 761 €/кв.м.
- Беломорски е по-евтин от Кършияка — 1 187 €/кв.м. срещу 1 586 €/кв.м.
Спрямо нивото на Пловдив, Беломорски е по-евтин с 318 €/кв.м. или 21,1%. Така кварталът остава под градското ниво, докато в същия набор от сравнения всички избрани квартали са с по-високи типични офертни цени.
| Квартал | Медианна цена (€/кв.м.) | Разлика |
|---|---|---|
| Мараша | 2 313 | +94,8% |
| Център | 2 289 | +92,9% |
| Каменица 1 | 2 153 | +81,4% |
| Съдийски | 1 869 | +57,4% |
| Младежки Хълм | 1 761 | +48,4% |
| Кършияка | 1 586 | +33,6% |
| Беломорски | 1 187 | — |
| Средно за Пловдив | 1 505 | +26,8% |
Предлагане през месеца
През август 2026 в Беломорски са наблюдавани 625 обяви и 604 имота. Показателят за броя обяви включва и записи без свързан имот, а броят имоти отчита само различните свързани имоти.
Спрямо юли свързаните имоти са с -0,7%, а спрямо май — с +1,5%. За Пловдив същите хоризонти са -0,6% и +2,1%. Това описва наблюдавания обем на офертите, не нови сделки или маркетингова активност.
На месечна база Беломорски е с 4 по-малко свързани имота, отколкото през юли, а спрямо май са с 9 повече. Градът като цяло е с 93 по-малко свързани имота спрямо юли и с 303 повече спрямо май.
Извод
Беломорски през август 2026 съчетава типична офертна цена под нивото на Пловдив с леко движение нагоре спрямо юли и май. В избраните квартали от града сравненията са последователно под по-високите стойности в списъка, но данните остават за оферти, а не за сделки, и не стигат за прогноза.
Това е полезен моментен прочит на наблюдаваните апартаментни обяви, а не оценка на бъдещ пазарен ход.