През август 2026 типичната цена на апартаментните оферти в Гагарин е 1 300 €/кв.м., а стойността в средата на подредените офертни цени (медианата) за Пловдив е 1 505 €/кв.м. Това са офертни цени, наблюдавани през месеца, а не сделки или текуща наличност.
По обща стойност апартаментните оферти в Гагарин са на 108 946 €. За разпределението на цените P10 и P90 очертават централните 80% от наблюдаваните стойности: 979–1 750 €/кв.м. по квадратен метър и 340–600 € на месец при наемите.
предлагане на продажби
При продажбите са наблюдавани 672 обяви и 619 свързани имота. Тези две числа не могат да се превръщат механично едно в друго, защото част от обявите може да нямат свързан имот, а пълнотата на свързването не е известна.
В същия месец типичната продажна цена е 1 300 €/кв.м., а общата офертна стойност е 108 946 €. Диапазонът на централните 80% е 979–1 750 €/кв.м., което показва, че наблюдаваните оферти са разположени в широк ценови коридор.
как се движат офертите
Спрямо юли типичната продажна цена в Гагарин е с -0,6%, а спрямо май е с +0,2%. Това са сравнения между различни месеци и не описват промяна на едно и също жилище.
В Пловдив за същите хоризонти промяната е -0,2% през август спрямо юли и 0% през август спрямо май. Така кварталът и градът не се движат по един и същ начин на краткия хоризонт, а на по-дългия хоризонт разликата е малка по размер.
сравнение с избрани квартали
В избрания набор от квартали Гагарин е по-евтин от Мараша, Център, Каменица 1, Съдийски, Младежки Хълм и Кършияка. Това е сравнение само с подбрани квартали от града, а не пълна класация.
Разликите спрямо отделните квартали са: 1 012 €/кв.м. под Мараша, 989 €/кв.м. под Център, 853 €/кв.м. под Каменица 1, 568 €/кв.м. под Съдийски, 461 €/кв.м. под Младежки Хълм и 286 €/кв.м. под Кършияка. Тези числа показват конкретните съпоставки, без да дават място за по-широк извод за целия град.
| Квартал | Медианна цена (€/кв.м.) | Разлика |
|---|---|---|
| Мараша | 2 313 | +77,9% |
| Център | 2 289 | +76,1% |
| Каменица 1 | 2 153 | +65,6% |
| Съдийски | 1 869 | +43,7% |
| Младежки Хълм | 1 761 | +35,5% |
| Кършияка | 1 586 | +22% |
| Гагарин | 1 300 | — |
| Средно за Пловдив | 1 505 | +15,8% |
предлагане на наеми
При наемите в Гагарин типичната цена е 450 €/месец. P10 и P90 са 340 и 600 €/месец, а през август са наблюдавани 94 обяви и 74 свързани имота.
Спрямо юли наемът е без промяна, а спрямо май е с -10,0%. Така в рамките на двата наблюдавани хоризонта движението е различно: нулево за един месец и по-ниско за три месеца.
предлагане и наблюдавани обеми
Броят на свързаните продажбени имоти в Гагарин е 619 през август, 607 през юли и 596 през май. Броят на продажбените обяви е 672 през август.
На месечна база свързаните имоти в Гагарин са с +2,0%, докато в Пловдив са с -0,6%. На по-дълъг хоризонт кварталът е с +3,9%, а градът с +2,1%.
При обявите в града са наблюдавани 16 660 продажбени обяви и 15 022 свързани имота през август, срещу 15 115 имота през юли и 14 719 през май. Данните за обяви и имоти описват наблюдаваното предлагане, но не позволяват изводи за сделки или за търсене.
обобщение
Августовската картина за Гагарин е на продажни офертни цени под градското ниво, с цена 1 300 €/кв.м., наем 450 €/месец и ценови коридор от 979 до 1 750 €/кв.м. за централните 80% от наблюдаваните оферти. Изводите са описателни и не са прогноза.