Славейков: офертната цена е над Бургас, но пада към юли 2026

Текстът следи офертни цени на апартаменти в Славейков през юли 2026, а не сделки. Типичната цена е 2 045 €/кв.м. — стойността в средата на подредените офертни цени (медианата).

За целия апартамент типичната офертна цена е 145 000 €. Данните са за обяви, наблюдавани през отчетния месец, и не описват текуща наличност към днешна дата.

През юли 2026 типичната офертна цена в Славейков е 2 045 €/кв.м., а типичната офертна цена за целия апартамент е 145 000 €. Това са стойности от наблюдавани обяви, а не сключени сделки.

P10 е 1 494 €/кв.м., а P90 е 2 574 €/кв.м.. Тези две стойности очертават централните 80% от наблюдаваните офертни цени по квадрат, без да са минимум и максимум.

Когато гледаме само продажбените оферти, картината е за пазар на предложения, а не за реализирани сделки. От тази база не може да се прави извод за продадени жилища, за наличност към днешна дата или за промяна на едно и също жилище.

Спрямо юни типичната цена на квадрат в Славейков е по-ниска с 1,8%: от 2 084 €/кв.м. до 2 045 €/кв.м.. В същото време Бургас като цяло е нагоре с 0,6% между юни и юли, а за юли спрямо април градското ниво е нагоре с 1,5%.

Това означава, че месечната промяна в Славейков е с 2,5 процентни пункта по-ниска от тази за Бургас. Сравнението е точка към точка между едни и същи месеци, а не между квартал и градска среда в различни периоди.

При обема на свързаните имоти също има движение нагоре. В Славейков през юли са отчетени 370 имота срещу 337 имота през юни, тоест +9,8%. За Бургас ръстът за същите месеци е +2,8%, а за юли спрямо април градското увеличение е +30,7%.

Съпоставката тук е с избрани квартали на Бургас, подредени по най-висока типична офертна цена. Това не е пълна класация и географска близост не е установена. В този подбор Славейков е по-скъп от Бургас с +219 €/кв.м., или +12,0%.

Същевременно Славейков е по-евтин от Лазур с -673 €/кв.м., по-евтин от Център с -367 €/кв.м. и по-евтин от Зорница с -168 €/кв.м..

В същия подбор Славейков е по-скъп от Възраждане с +17 €/кв.м., по-скъп от Братя Миладинови с +98 €/кв.м. и по-скъп от Изгрев с +151 €/кв.м.. Това показва, че по-високо ниво от Бургас може да съжителства с по-ниски стойности спрямо част от избраните квартали.

При наемите в Славейков през юли 2026 типичната месечна офертна сума е 550 €/месец. Това е обща месечна цена на обявата, а не цена на квадратен метър. P10 е 350 €/месец, а P90 е 1 000 €/месец, така че централните 80% от наблюдаваните наемни оферти попадат между тези две стойности.

Спрямо юни типичният наем е по-висок с 10,0%: от 500 €/месец до 550 €/месец. Данните показват движение в обявите за наем, но не позволяват извод за сделки, доходност или препоръка за действие.

През юли са наблюдавани 431 обяви за продажба и 370 различни свързани имота. Броят на обявите включва и обяви без свързан имот, а броят на имотите брои само различните свързани имоти; пълнотата на свързването е неизвестна.

При наемите са наблюдавани 133 обяви и 121 свързани имота. Тези два броя са отделни измерители и не трябва да се превръщат в брой сделки, в брой нови оферти или в оценка за пазарна активност.

За продажбите свързаните имоти в Славейков са с +33 имота спрямо юни, докато в Бургас увеличението е +89 имота. Това е още един сигнал за повече наблюдавани свързани имоти през месеца, но не и доказателство за текуща наличност или за търсене.

Юли 2026 оставя Славейков с типична офертна цена над нивото на Бургас, но с месечен спад при продажбените оферти и с ръст при наемите. В същото време ценовият диапазон и обемът на наблюдаваните обяви показват само как изглеждат офертите през месеца, не какви сделки са се случили или какво ще стане занапред.

За читателя най-важното е, че тук се следят офертни цени, а не реализирани сделки. Затова данните са полезни за сравнение на наблюдаваните предложения, но не дават основание за прогноза.

imotesa е независим инструмент за преглед на тези данни.