През юни 2026 типичната цена на апартаментите в Славейков е 2 084 €/кв.м. при офертни цени, наблюдавани в обявите; това е стойността в средата на подредените офертни цени (медианата).
В абсолютна сума типичната обща искана цена е 151 000 €. Между 1 599 и 2 606 €/кв.м. попадат централните 80% от наблюдаваните цени, което показва разпределението на офертите, а не минимум и максимум.
Ниво на офертите през юни
Данните за Славейков са за апартаментни обяви, наблюдавани през отчетния месец, а не за сделки или за текуща наличност към днешна дата. Това е важно, защото отчетените стойности описват исканията в обявите, а не цената на реално сключени сделки.
За юни 2026 са отчетени 2 084 €/кв.м. типична цена и 151 000 € типична обща сума за обява. Разстоянието между P10 и P90 е широко: 1 599 €/кв.м. при долния праг на централните 80% и 2 606 €/кв.м. при горния праг на централните 80%.
Този обхват подсказва, че в квартала се наблюдават оферти в различни ценови нива, но самите числа не позволяват извод за качество на жилищата, площ, обзавеждане или други характеристики, които не са измерени в набора от данни.
Промяна спрямо май
Месечната промяна при продажбите в Славейков е +1,9% спрямо май 2026, когато типичната цена е била 2 045 €/кв.м. Това е промяна в наблюдаваните офертни цени между два отделни месеца, а не поскъпване на едно и също жилище.
За Бургас като град изменението е +0,6% през същия месец, при 1 803 €/кв.м. през май и 1 815 €/кв.м. през юни. Така Славейков се движи по-бързо нагоре от нивото на Бургас с +1,3 процентни пункта.
Има и промяна в броя на свързаните имоти за продажба: от 297 през май до 337 през юни, или +13,5%. За Бургас данните показват 2 939 имота през май и 3 205 през юни, което е +9,1%. Разликата между двете промени е +4,4 процентни пункта.
Съпоставка с избраните квартали
Сравнението тук е с избрани квартали от града, подредени по най-висока типична офертна цена. Това не е пълна класация, а ограничен набор за съпоставка. Затова е възможно Славейков да е над нивото на Бургас и едновременно да е под няколко от избраните по-скъпи квартали.
- Славейков е по-скъп от нивото на Бургас с +269 €/кв.м. или +14,8%.
- Славейков е по-евтин от Лазур с -579 €/кв.м. или -21,7%.
- Славейков е по-евтин от Център с -312 €/кв.м. или -13,0%.
- Славейков е по-евтин от Зорница с -125 €/кв.м. или -5,7%.
- Славейков е по-евтин от Възраждане с -9 €/кв.м. или -0,4%.
- Славейков е по-скъп от Братя Миладинови с +147 €/кв.м. или +7,6%.
- Славейков е по-скъп от Изгрев с +169 €/кв.м. или +8,9%.
Тези съпоставки показват, че кварталът стои над градското ниво, но под част от избраните квартали и над други. Самите данни не дават право на по-широк извод за цялата градска подредба, защото наличният набор е ограничен по избор.
| Квартал | Медианна цена (€/кв.м.) | Разлика |
|---|---|---|
| Лазур | 2 663 | +27,8% |
| Център | 2 396 | +15% |
| Зорница | 2 209 | +6% |
| Възраждане | 2 093 | +0,4% |
| Славейков | 2 084 | — |
| Братя Миладинови | 1 937 | -7,1% |
| Изгрев | 1 914 | -8,1% |
| Средно за Бургас | 1 815 | -12,9% |
Наемни оферти
При наемите също става дума за офертни цени, а не за договорени наеми. През юни 2026 типичната месечна сума в Славейков е 500 €/месец.
Централните 80% от наемните оферти са между 350 €/месец и 950 €/месец. Това разпределение описва наблюдаваните обяви, а не наемни нива по сключени договори.
Спрямо май 2026 типичната наемна сума е без промяна, тъй като и тогава е отчетена стойност от 500 €/месец. Данните не позволяват да се говори за причина или за бъдещо движение.
Наблюдавано предлагане
В Славейков за юни 2026 са наблюдавани 400 обяви за продажба и 337 свързани имота. Броят обяви включва и обяви без свързан имот, а броят имоти обхваща само различните свързани имоти; пълнотата на свързване е неизвестна.
За наем са наблюдавани 134 обяви и 128 свързани имота. И тук броят на обявите и броят на имотите са две различни преброявания, които не трябва да се тълкуват като едно и също нещо.
При продажбите свързаните имоти в Славейков са повече спрямо май с +13,5%, а за Бургас ръстът е +9,1%. Това е сравнение на две движения в еднакви дати, без извод за повече или по-малко жилища в абсолютен смисъл извън измерените стойности.
Извод
Юнските данни за Славейков показват типична офертна цена от 2 084 €/кв.м. и обща типична сума от 151 000 €, с покачване спрямо май и с ниво над градското. Същевременно кварталът остава под част от избраните по-скъпи квартали в Бургас, така че съпоставката е смесена, а не еднопосочна.
Към това се добавят ясни ограничения: наблюдаваме оферти, не сделки; броевете за обяви и имоти не са взаимозаменяеми; а наборът от квартали е селектиран, не пълна градска класация. Затова най-сигурният прочит е за измерените нива и техните сравнения, без по-далечни заключения.