Продажба

Тристаен апартамент с изложение изток-запад в Ямбол, Георги Бенковски

ЯмболГеорги Бенковски
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025
Продажба60 843 €715 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота)

Площ
85 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска270 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота) — 715 €/м² срещу 786 €/м².

Представлява тристаен апартамент в град Ямбол, квартал Георги Бенковски. Разполага с площ от 85 кв.м и се намира на осми етаж от девететажна сграда. Разпределението включва функционални помещения с изложение изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., оборудвана с асансьор и поддържани общи части. Локацията е в жилищен район с достъп до градска инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 270 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Георги Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • осми етаж
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района