Продажба

Двустаен апартамент в Ямбол, Георги Бенковски с тераса

ЯмболГеорги Бенковски
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба45 000 €750 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота) — 750 €/м² срещу 786 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. в град Ямбол, квартал Георги Бенковски. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 7 в панелен блок с асансьор и чип-достъп.

Разпределението включва коридор, просторен хол, спалня, кухня с тераса и баня с тоалетна в едно помещение. Към имота има и прилежащо мазе.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът се нуждае от ремонт, което позволява обновяване според лични предпочитания. Има източно/северно изложение, осигуряващо естествена светлина през деня.

Кварталът е спокоен и добре уреден с нов паркинг пред блока, близост до детска градина, спирки на градски транспорт, магазини и зеленчуков пазар.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с възможност за персонализиране и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Георги Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • изложение изток/север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района