Продажба

1-стаен апартамент в Ямбол, Георги Бенковски с тераса

ЯмболГеорги Бенковски
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба33 000 €785 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.1% / г.
Месечна вноска146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 283% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.5% · 2 300 €
  1. 30 700 €11 Юни 2026Първоначална цена
  2. 33 000 €▲ 2 300 € (7.5%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота) — 785 €/м² срещу 786 €/м².

Апартамент с една стая в град Ямбол, квартал Георги Бенковски. Разполага с площ от 42 кв.м. и е разположен на пети етаж в панелен блок с осем етажа.

Разпределението включва една стая, кухня с тераса, коридор и санитарно помещение. Имотът има прилежащо мазе от 2 кв.м., което допълва полезната площ.

Сградата е панелна конструкция от периода 1980-1990 г., оборудвана с работещ асансьор с чип, централен водопровод и канализация. Вътрешното състояние изисква основен ремонт, като дограмата е дървена, а подовите настилки са балатум и мозайка.

Локацията е в жилищен район с източно изложение на апартамента, което осигурява сутрешна светлина. Околността предлага градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за ползване след ремонт, като предлага базова функционалност и възможност за адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 146 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (283%).

От публикуването цената е повишена с 2 300 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Георги Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • прилежащо мазе
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района