Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Георги Бенковски, Ямбол

ЯмболГеорги Бенковски
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба80 000 €1 025 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота)

Площ
78 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота) — 1 025 €/м² срещу 786 €/м².

Апартаментът се намира в град Ямбол, квартал Георги Бенковски, на осми етаж в панелен блок. Разполага с площ от 78.5 кв.м и включва кухня с усвоена тераса, хол, спалня, детска стая, коридор, баня и санитарен възел в отделни помещения. Разпределението е функционално с две спални и отделни санитарни помещения. Сградата е панелна с работещ асансьор и ограничен достъп във входа. Имотът е след ремонт с ПВЦ дограма, латекс на стените и подови настилки от теракота и ламиниран паркет. Намира се в тих район с панорамна гледка към околността. Подходящ за семейства, търсещи жилище с удобна локация и готово за нанасяне състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Георги Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след ремонт
  • обзаведен
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • детска стая

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района