Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Георги Бенковски, Ямбол

ЯмболГеорги Бенковски
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба70 000 €673 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота)

Площ
104 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота) — 673 €/м² срещу 786 €/м².

Апартамент с три стаи в град Ямбол, квартал Георги Бенковски.
Разпределението включва голяма кухня с трапезария, две спални, хол, баня, тоалетна, мокро помещение и три тераси.
Сградата е панелна с асансьор и е на последен осми етаж; жилището се нуждае от ремонт, като са подменени дограмата в кухнята и хола и входната врата е метална.
Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и ремонтиран покрив на сградата.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Георги Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • сменена дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района