Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в ж.к. Георги Бенковски, Ямбол

ЯмболГеорги Бенковски
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба42 000 €711 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота)

Площ
59 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 223% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота) — 711 €/м² срещу 786 €/м².

Двустаен апартамент в град Ямбол, квартал Георги Бенковски, разположен на шести етаж от седем в панелен блок.

Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси с изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и работещ асансьор, а входът е поддържан и с контролиран достъп.

Локацията е в тиха и озеленена зона с удобен достъп до магазини, училища и обществени транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като изисква ремонт за адаптиране към лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (223%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Георги Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • тиха зона
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района