Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Георги Бенковски, Ямбол

ЯмболГеорги Бенковски
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба49 500 €761 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота) — 761 €/м² срещу 786 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Ямбол, квартал Георги Бенковски, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок. Обща площ 65 кв.м. с избено помещение.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня, кухня с усвоена тераса и отделна тераса, както и коридор и нова баня със санитарен възел. Жилището е светло и предлага възможност за довършване според лични предпочитания.

Блокът е саниран, входът поддържан с контролиран достъп и заключваща се врата. Строителството е панелно, като апартаментът е частично ремонтиран – банята е обновена, но останалата част изисква довършителни работи.

Локацията е в добре развит квартал с удобна градска инфраструктура и достъп до основни услуги. Околността предлага спокойна градска среда с гледка от по-високия етаж.

Имотът е подходящ за семейство или двойка, които търсят жилище с възможност за персонализиране и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Георги Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова баня
  • две тераси
  • саниран блок
Недостатъци
  • частичен ремонт
  • панелно строителство
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района