Продажба

Гарсониера с тераса в ж.к. Георги Бенковски, Ямбол

ЯмболГеорги Бенковски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба36 000 €800 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота)

Площ
45 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 260% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 4 000 €
  1. 32 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 36 000 €▲ 4 000 € (12.5%) 18 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота) — 800 €/м² срещу 786 €/м².

Апартамент с една стая в град Ямбол, квартал Георги Бенковски.
Разпределението включва кухня, спалня и тераса, както и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност.
Сградата е от 1980 г., с асансьор и общо 14 етажа, апартаментът се намира на 8-ми етаж; нуждае се от ремонт и има дървена дограма.
Локацията е удобна, близо до поща, детска градина и магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище в градска среда с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 160 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (260%).

Имотът се предлага в 2 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е повишена с 4 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Георги Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района