Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Георги Бенковски, Ямбол

ЯмболГеорги Бенковски
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба36 813 €593 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота)

Площ
62 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.5% / г.
Месечна вноска163 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 254% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Георги Бенковски (12 имота) — 593 €/м² срещу 786 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м. се намира в квартал Георги Бенковски в град Ямбол. Разположен е на 10-ти етаж от 14-етажна сграда от тип ЕПК.

Разпределението включва кухня и хол с излаз на отделни тераси, спалня и баня с тоалетна в едно помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 1980 г., поддържана, с наличен асансьор и основни комуникации – централен водопровод и канализация. Апартаментът е ремонтиран, с подменена дограма и интериорни врати.

Локацията е в първата редица блокове на комплекса, с достъп по асфалтов път и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 163 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (254%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Георги Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • ремонт
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района