Продажба

Гарсониера в Ямбол, Граф Игнатиев с тераса и асансьор

ЯмболГраф Игнатиев
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба69 000 €1 437 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (122 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (122 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 337 €/м².

Гарсониера с площ 48 кв.м. в град Ямбол, квартал Граф Игнатиев.

Разпределението включва кухня, хол с нов ламиниран паркет, коридор с теракот, санитарен възел и тераса с PVC дограма.

Жилището е в монолитна сграда от 1980 г., част от саниран блок с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с PVC дограма
  • асансьор
  • саниран блок
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района