Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Враца с асансьор

ВрацаЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба127 500 €1 500 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 879 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда, разположен в центъра на Враца. Имотът е част от жилищен проект с модерна архитектура и качествено строителство.
Разпределението включва функционални и просторни помещения, подходящи за комфортно ежедневие. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 6, с достъп чрез асансьор.
Сградата е изградена с тухлено строителство и използва качествени материали, което гарантира енергийна ефективност и дълготрайност. Общите части са луксозно изпълнени и осигуряват удобства като подземен гараж и паркоместа.
Локацията предлага лесен достъп до училища, магазини, заведения и административни услуги, което улеснява ежедневието на живущите. Районът е добре развит и предлага добри транспортни връзки.
Този имот е подходящ за хора, които търсят удобство в центъра на града с модерни условия за живот и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района