медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 169 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 879 €/м².
Апартамент с 2 стаи в нова сграда, разположен в центъра на Враца. Имотът е част от жилищен проект с модерна архитектура и качествено строителство.
Разпределението включва функционални и просторни помещения, подходящи за комфортно ежедневие. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 6, с достъп чрез асансьор.
Сградата е изградена с тухлено строителство и използва качествени материали, което гарантира енергийна ефективност и дълготрайност. Общите части са луксозно изпълнени и осигуряват удобства като подземен гараж и паркоместа.
Локацията предлага лесен достъп до училища, магазини, заведения и административни услуги, което улеснява ежедневието на живущите. Районът е добре развит и предлага добри транспортни връзки.
Този имот е подходящ за хора, които търсят удобство в центъра на града с модерни условия за живот и възможност за инвестиция.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 63% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 169 €/мес
медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 151 €/мес
медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 200 €/мес
медиана 1 777 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 633 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 209 €/мес
медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
медиана 1 879 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 359 €/мес наем · доплащаш ~ 107 €/мес
медиана 1 777 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес