Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Враца с асансьор

ВрацаЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба124 500 €1 500 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 879 €/м².

Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в нова сграда в центъра на Враца. Имотът се намира на трети етаж от общо шест, в сграда с асансьор и подземни гаражи.

Разпределението включва функционални и просторни помещения, подходящи за ежедневен комфорт и удобство.

Сградата е ново строителство от тухли, проектирана с висококачествени материали и енергийна ефективност. Общите части са луксозно изпълнени, което допринася за доброто състояние и дълготрайност на имота.

Локацията е удобна, с бърз достъп до училища, магазини, заведения и административни услуги в централната част на града. Транспортните връзки са добре развити.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за избор на етаж и разпределение при покупка на зелено.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района