Продажба

4-стаен апартамент в град Враца с тераса и отделен дневен тракт

ВрацаРека Лева
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €1 538 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота)

Площ
91 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Враца, район Река Лева. Разполага с площ от 91 кв.м на седми етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва самостоятелна кухня, хол с тераса, две спални и два санитарни възела, като дневният и нощният тракт са отделени.

Сградата е тухлена от 1990 г., жилището е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, настилки от гранитогрес и теракот, а стените са шпакловани и боядисани.

Локацията е спокойна с възможност за свободно паркиране в близост. Към апартамента има таванска стая и маза за допълнително съхранение.

Общата характеристика прави имота подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства, въпреки липсата на работещ асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен дневен тракт
  • две санитарни възли
  • след основен ремонт
  • таяна стая и маза
Недостатъци
  • асансьор не работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района