Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Река Лева, Враца

ВрацаРека Лева
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба139 999 €1 999 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Река Лева (13 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Река Лева (13 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 939 €/м².

Апартаментът се намира в град Враца, квартал Река Лева, на бул. Христо Ботев 115.

Разполага с хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси – от кухнята и спалнята. Към жилището има и мазе (изба).

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., апартаментът е на втори етаж от пететажна сграда. Има осигурен паркинг и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е в близост до река Лева. Включен е и голям гараж с площ 20 кв.м на кота нула.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнителни удобства като гараж и паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • отделна кухня
Недостатъци
  • строителство от 1980 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района