Продажба

Тристаен апартамент в град Враца с балкон в Река Лева

ВрацаРека Лева
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 328 €1 393 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота) — 1 393 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Река Лева, част от нова сграда в процес на строителство.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии; жилището е на втори етаж от шест.

Районът предлага спокойствие и добра инфраструктура с лесен достъп до магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобства и съвременен стандарт на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 618 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района