Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в град Враца, Река Лева

ВрацаРека Лева
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба94 500 €1 687 €/м²
Очакван наем452 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Река Лева (13 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Река Лева (13 имота) — 1 687 €/м² срещу 1 939 €/м².

Двустаен апартамент в град Враца, район Река Лева, разположен на последен етаж в сграда от 2012 г. с асансьор.

Разпределението включва светла спалня, уютна дневна, функционално санитарно помещение и две панорамни тераси с гледка към Балкана и града.

Сградата е тухлена, с качествена PVC дограма, блиндирана входна врата и подови настилки от теракот и ламинат; банята е завършена с фаянс.

Локацията е удобна, близо до магазини, училище, детска градина и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и поддържани общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • качествена дограма
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • сервизно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района