Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Река Лева, Враца

ВрацаРека Лева
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба234 000 €2 166 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Река Лева.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, спалня, детска стая, две бани с тоалетни, килер и коридор, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Жилището е в сграда от 2019 година, строена с тухли, на 5-ти етаж от 6, с асансьор и интернет връзка. Има две тераси и е реновирано.

Локацията е в близост до централната част на града, с добър достъп до инфраструктура и услуги.

Подходящо за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района