Продажба

Тристаен апартамент в град Враца с балкон до река Лева

ВрацаРека Лева
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба155 722 €1 402 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота)

Площ
111 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Река Лева (16 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, район Река Лева, част от нова сграда в процес на строителство.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна, две спални, гардеробна, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена и се изгражда с качествени материали, като ще разполага с модерна визия и съвременни решения за комфорт.

Локацията е спокойна и удобна, близо до магазини и комуникации, в близост до река Лева, което допринася за по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху практичността и комфортното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 691 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • балкон
  • близо до магазини
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района