Продажба

Мансарден 3-стаен апартамент в град Враца с две тераси

ВрацаРека Лева
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба150 000 €1 293 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Река Лева (34 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Река Лева (34 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 403 €/м².

Апартамент в град Враца, район Река Лева, нова сграда с предстоящ завършек през 2026 г.

Разпределението включва дневна, две спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с качествени материали като пет камерна дограма и минерална мазилка, а жилището е на етап акт 15 с готови инсталации и шпакловка.

Локацията е близо до училище Кънчев и предлага спокойна градска среда с малко апартаменти в сградата.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за паркомясто и маза.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • паркомясто
  • малко жилищна сграда
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • незавършен на акт 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района