Продажба−14% под пазара

апартамент във Враца, Река Лева

ВрацаРека Лева

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба140 000 €1 206 €/м²

Очакван наем434 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенцията продава мансарден тристаен апартамент,в новопостроена кооперация ,до у-ще Кънчев. Жилището е 95 кв.м. чиста площ, дневна, две спални, баня, тоалетна и две тераси. Към жилището има маза, ПАРКОМЯСТО, идеални части от сградата и 58 кв.м. от парцела. Жилището е с акт 15 -стени-шпакловка, подове-замазка, Ел. и ВиК инсталации, блиндирана входна врата, пет камерна дограма висок клас, Минерална мазилка. Общи части- луксозно изпълнени, иноксов парапет. Сградата е малка -по един апартамент на етаж, с пусков срок май 2026г. Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит, за покупка на имот,при най-добри условия за клиента.За повече информация заповядайте в офиса на ул.Иванка Ботева 5,зад Централна Поща

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.