Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Балкана в град Враца

ВрацаРека Лева
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба88 000 €1 375 €/м²
Очакван наем452 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Река Лева (13 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Река Лева (13 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 939 €/м².

Двустаен апартамент в град Враца, район Река Лева, близо до Кауфланд и основни удобства.

Разпределението включва кухня, спалня, хол и общ санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок и се нуждае от ремонт, което позволява персонализиране на интериора според предпочитанията.

Локацията предлага бърз достъп до магазини и услуги, а гледката към Балкана добавя допълнително качество на средата.

Апартаментът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава удобство и потенциал за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към Балкана
  • близо до магазини
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района