Продажба−22% под пазара

Многостаен апартамент във Враца, Център

ВрацаЦентър

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 2 Август 2026

Продажба120 000 €1 263 €/м²

Очакван наем473 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 4 960 €

115 040 €5 Декември 2025Първоначална цена
120 000 €▲ 4 960 € (4.3%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Апартамент-етаж от три етажна кооперация на плоча с тавански етаж.Жилището е с изложение: изток/юг, с голяма кухня с трапезария и три спални,две тераси,отделно баня от тоалетна, за ремонт.Към имота има 1/3 от тавана, две мазета и 1/з от дворно място ,обособено за паркиране на кола/имота подлежи на кредит/

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.