Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба199 000 €2 287 €/м²
Очакван наем497 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (23 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (23 имота) — 2 287 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Враца, район Център, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, кухня, всекидневна, две спални и отделни санитарни възли, като има две тераси с панорамна гледка към града.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., което предполага стабилна конструкция и добри материали. Има осигурено паркомясто и двоен гараж на около 400 метра от имота.

Локацията е близо до централния площад „Христо Ботев“, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • гараж / паркомясто
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района