Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Враца до Здравна каса

ВрацаЦентър
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба180 000 €2 368 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 400 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Враца, разположен в централната част, близо до Здравна каса.
Разпределението включва кухня с трапезария, спалня, детска стая и отделни баня и тоалетна, което осигурява удобство за семейство с едно или две деца.
Имотът се намира на трети етаж от пет в сграда без посочена година на строителство и допълнителни данни за строителните материали или състояние.
Локацията е удобна за семейства с деца, тъй като е близо до Математическата гимназия и други градски удобства.
Подходящ е за семейно ползване с акцент върху практичността и близостта до образователни институции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училище
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • спалня
  • детска

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района