Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в центъра на Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба369 000 €1 942 €/м²
Очакван наем497 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (23 имота)

Площ
190 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (23 имота) — 1 942 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Враца, район Център, разположен на шести етаж в сграда от 2011 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални, гардеробна, три санитарни помещения и две тераси.

Сградата е добре поддържана, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран и готов за нанасяне. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е централна с удобен достъп до градската инфраструктура и предлага панорамна гледка към Врачанския балкан.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с допълнителни удобства като гараж и избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района